Rechner · Angebotsvergleich
Baufinanzierungsangebote vergleichen: Monatsrate, Zinsen und Restschuld
Zwei Angebote mit fast gleichem Zins können über die Laufzeit weit auseinanderliegen, weil Tilgung und Zinsbindung unterschiedlich sind. Melde Dich bei mir, dann gehen wir sie gemeinsam durch: Monatsrate, gezahlte Zinsen, Restschuld am Ende der Zinsbindung und die Vertragsbedingungen, die kein Rechner abbildet.
Torsten Kotzan, ungebundener Finanzierungsberater aus Schwalmtal mit 20 Jahren Erfahrung im Bankenwesen.
Lass uns Deine Angebote gemeinsam vergleichen
Du möchtest Deine Angebote vergleichen? Melde Dich bei mir, dann schauen wir gemeinsam, welche Finanzierung zu Dir und Deinen Plänen passt. Dabei betrachten wir Monatsrate, gezahlte Zinsen, Restschuld und wichtige Vertragsbedingungen wie Sondertilgungsrechte und Bereitstellungszinsen.
Kostenlos und unverbindlich.
Worauf es beim Vergleich zweier Angebote ankommt
Bring die schriftlichen Angebote mit, nicht die Zahlen aus dem Gedächtnis.
Entscheidend sind Darlehensbetrag, Sollzins, anfängliche Tilgung und Zinsbindung. Dazu kommt alles, was im Kleingedruckten zu Sondertilgung und Bereitstellungszinsen steht.
Monatsrate, gezahlte Zinsen und Restschuld gehören zusammen.
Vergleiche Angebote für denselben Darlehensbetrag und denselben Zeitraum. Betrachte dabei Deine monatliche Belastung, die gezahlten Zinsen und die verbleibende Restschuld gemeinsam. Zwei Angebote mit gleicher Rate können nach zehn Jahren mehrere tausend Euro Unterschied in der Restschuld haben.
Die Restschuld entscheidet über Deine Anschlussfinanzierung.
Was am Ende der Zinsbindung offen ist, finanzierst Du zu dem Zins weiter, der dann gilt. Deshalb ist ein etwas niedrigerer Zins nicht automatisch das bessere Angebot.
Was er nicht abbildet: Ein reiner Zahlenvergleich greift zu kurz: Bereitstellungszinsen, Sondertilgungsrechte, Tilgungssatzwechsel und die Frage, wie flexibel eine Bank bei Änderungen ist, stehen in keiner Vergleichstabelle. Genau diese Punkte entscheiden aber oft, welches Angebot besser passt.
Meine Gegenüberstellung ist eine Einordnung Deiner Angebote, kein eigenes Angebot und keine Zusage einer Bank.
Häufige Fragen zum Angebotsvergleich
Deine Frage ist noch offen? Melde Dich gerne. Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich.
- Woher bekommen wir ein zweites Angebot?
Von mir. Ich vergleiche für Dich Finanzierungsmöglichkeiten von 300 Banken. Das Angebot Deiner Hausbank ist damit nicht automatisch schlechter, aber Du weißt, wo es steht.
- Reicht der Zinsvergleich nicht aus?
Für einen ersten Eindruck ja. Über die Laufzeit entscheiden aber auch Tilgung, Zinsbindung und die Frage, wie viel Restschuld bleibt. Zwei Angebote mit gleichem Zins können deutlich unterschiedlich teuer sein.
- Was ist ein Sondertilgungsrecht wert?
Das hängt davon ab, ob Du es nutzt. Wer eine Erbschaft, eine Abfindung oder Bonuszahlungen erwartet, spart damit oft mehr, als ein minimal niedrigerer Zins einbringt. In einer Vergleichstabelle taucht es nicht auf, in meiner Einschätzung schon.
Deine Zahlen gemeinsam einordnen?
Ein Rechner gibt Dir eine Größenordnung. Was davon für Dich tatsächlich tragbar ist, hängt von Deinem Einkommen, der Immobilie und Deinen Plänen ab. Schreib mir, was Du gerechnet hast, und wir gehen es gemeinsam durch.
Wie wir uns treffen, entscheidest Du: bei uns im Büro in der Ungerather Straße 51 in Schwalmtal, per Telefon oder Video, oder wir kommen zu Dir. Das Erstgespräch ist unverbindlich und kostenlos.
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