Hallo, ich bin Torsten
Torsten Kotzan und Team: Baufinanzierung aus Schwalmtal
Nach zwanzig Jahren in der Bank weiß ich, worauf es bei einer Finanzierung ankommt. Seit 2022 berate ich ungebunden in Schwalmtal. Gemeinsam finden wir eine Finanzierung, die zu Deinen Plänen, Deinem Budget und Deinem Familienalltag passt.
5,0 aus 158 Google-Bewertungen · Erlaubnis nach § 34i GewO
20
Jahre in der Bank
2022
selbstständig und an keine Bank gebunden
300
Banken im Vergleich
4
Menschen im Team
Warum ich heute nicht mehr für eine Bank arbeite
Ich war zwanzig Jahre auf der anderen Seite des Tisches. Bankkaufmann, Kundenberater, Filialleiter, zuletzt zehn Jahre Regionalleiter. Ich habe dort gelernt, wie Objekte bewertet werden, worauf eine Kreditabteilung schaut und warum zwei Häuser in derselben Straße unterschiedlich behandelt werden.
2022 habe ich mich selbstständig gemacht. Der Grund war einfach: Ich wollte mehr Zeit für das Zuhören haben und bei der Auswahl nicht an einen einzigen Anbieter gebunden sein. Heute arbeite ich über Plattformen mit vielen Banken zusammen.
Für Dich heißt das: Ich vergleiche für Dich passende Finanzierungsmöglichkeiten aus einem Angebot von 300 Banken. Dabei erkläre ich Dir die Unterschiede bei Zins, Tilgung, Zinsbindung und weiteren wichtigen Bedingungen.
Vor dem Vergleich steht aber das Gespräch. Was hast Du vor, was kannst Du monatlich tragen, welche Förderung passt zu Deiner Familie? Erst wenn das klar ist, lohnt sich der Blick auf die Konditionen. Und wenn eine Rechnung nicht aufgeht, sage ich Dir das.
So arbeiten wir: Beratung mit Wohlfühlrate
Vier Dinge, auf die Du Dich verlassen kannst, egal, wer von uns gerade den Hörer abnimmt.
Die Wohlfühlrate
Wir schauen auf eine Rate, neben der Geld für den Familienalltag, für Rücklagen und für unerwartete Ausgaben bleibt. Was davon dauerhaft tragbar ist, prüfen wir gemeinsam.
Ein fester Ansprechpartner
Dein persönlicher Ansprechpartner begleitet Dich vom ersten Gespräch bis zum Notartermin. Unser Team unterstützt bei Unterlagen und Organisation.
Verständlich erklärt
Wir erklären Dir die Zahlen und Zusammenhänge verständlich. Du sollst nachvollziehen können, wie Deine Finanzierung aufgebaut ist und welche Entscheidungen Du triffst.
Kostenfrei für Dich
Vergütet werden wir von der Bank, die am Ende finanziert. Für Dich ist die Beratung kostenlos und unverbindlich.
Wer hinter Torsten Kotzan Finanzierungen steht
Dein Team für die Baufinanzierung in Schwalmtal
Beraten wirst Du von mir: vom ersten Gespräch bis zum Notartermin derselbe Mensch. In Duisburg, Moers und Umgebung übernimmt das Kassem Jaber. Dass dabei nichts liegen bleibt, keine Unterlage verschwindet und die Bank ihre Papiere pünktlich bekommt, ist die Arbeit von Sarah und Vanessa im Hintergrund.
Torsten Kotzan
Inhaber und Berater
Bankkaufmann, danach knapp zwanzig Jahre Kundenberater, Filialleiter und zuletzt zehn Jahre Regionalleiter. Seit 2022 selbstständig und an keine Bank gebunden.
Kassem Jaber
Finanzierungsberater
Gelernt hat er bei der LBS und ist seit langer Zeit in der Baufinanzierung zu Hause. In Duisburg, Moers und Umgebung begleitet er Finanzierungen vom ersten Gespräch bis zum Notartermin.
Sarah Kotzan
Organisation und Gestaltung
Gelernte Bankkauffrau mit langjähriger Erfahrung im Backoffice. Sie hält den Laden zusammen und sorgt dafür, dass im Hintergrund alles läuft und dass das hier nicht aussieht wie eine Bankbroschüre.
Vanessa Becks
Back-Office
Sechs Jahre Büromanagement, Organisation und Buchhaltung in einer großen Steuerkanzlei, seit 2024 im Team. Sie kümmert sich um die Unterlagen, also die Arbeit, an der Finanzierungen sonst am häufigsten hängen bleiben.
Persönliche Beratung in Schwalmtal und per Video
Du findest uns in Schwalmtal am Niederrhein. Wir beraten Dich persönlich in der Region sowie per Telefon oder Video. Zu welchen Orten wir die Marktzahlen aufbereitet haben, steht unter Region.
Ungerather Straße 51
41366 Schwalmtal
Erlaubnis als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Abs. 1 Satz 1 GewO
Registrierungsnummer D-W-120-24LY-65
Eingetragen im Vermittlerregister (DIHK), dort kannst Du die Zulassung jederzeit prüfen.
Finanzierungswissen auf YouTube und im Podcast
Baufinanzierung verstehen: YouTube und Podcast ‚Endlich Eigenheim‘
Auf YouTube erkläre ich jede Woche, wie Banken rechnen: Zinsupdate, Immobilienquiz, Rechenbeispiele zum Nachvollziehen. Dazwischen kurze Videos zu einzelnen Fragen. Wer vorher schon weiß, wie eine Finanzierung aufgebaut ist, kommt mit konkreten Fragen ins Gespräch, und das macht die Beratung leichter.
Zum Nachlesen gibt es den Ratgeber, und wer gerade erst anfängt, beginnt am besten bei Dein erstes Eigenheim.
Lernen wir uns kennen.
Erzähl uns, was Du vorhast. Gemeinsam prüfen wir, welche Finanzierung zu Deinen Plänen, Deinem Budget und Deinem Familienalltag passt.
Wie wir uns treffen, entscheidest Du: bei uns im Büro in der Ungerather Straße 51 in Schwalmtal, per Telefon oder Video, oder wir kommen zu Dir. Wir besprechen Deine Möglichkeiten verständlich und ohne Druck.
Schreib mir kurz
Ich melde mich in der Regel noch am selben Werktag.
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