Rechner · Budgetrechner
Budgetrechner: Welcher Kaufpreis passt zu Deinem Einkommen?
Bevor Du Dir Häuser ansiehst, lohnt sich ein Blick auf Deine monatlichen Einnahmen und Ausgaben. Dieser Rechner stellt beides gegenüber und schätzt daraus eine Monatsrate, ein mögliches Darlehen und einen Kaufpreisrahmen.
Torsten Kotzan, ungebundener Finanzierungsberater aus Schwalmtal mit 20 Jahren Erfahrung im Bankenwesen.
Der Budgetrechner
Rechnet direkt auf dieser Seite. Es wird nichts an Dritte übertragen.
Annahmen im Budgetrechner
Deine monatlichen Ausgaben zählen mit.
Je höher Du sie einträgst, desto niedriger fällt die geschätzte Rate aus. Trag bei den Ausgaben alles ein, was monatlich abgeht, auch die Beträge, die Du regelmäßig für Urlaub, Auto und Rücklagen zur Seite legst.
Darüber hinaus rechnet der Rechner mit einem Sicherheitspuffer.
Der Rechner berücksichtigt höchstens 90 Prozent des Betrags, der nach Deinen eingetragenen Ausgaben übrig bleibt, und höchstens 40 Prozent Deines Nettoeinkommens. Es gilt der kleinere Wert. Diese Grenzen sind Annahmen dieses Rechners und keine allgemeine Finanzierungsregel einer Bank.
Die Tilgung steht fest bei 2,0 Prozent.
Willst Du sehen, was eine höhere oder niedrigere Tilgung bewirkt, wechsle in den Tilgungsrechner.
Was er nicht abbildet: Ein eigenes Feld für Rücklagen gibt es nicht. Was Du monatlich zurücklegen willst, trägst Du bei den Ausgaben mit ein. Die Kaufnebenkosten schätzt der Rechner pauschal. Welche Finanzierung eine Bank am Ende zusagt, hängt außerdem von Deinem Einkommensnachweis und von der Immobilie ab.
Alle Ergebnisse sind unverbindliche Modellwerte auf Basis Deiner Eingaben. Sie sind kein Angebot und keine Zusage einer Bank. Voreingestellte Zinssätze sind Rechenannahmen, die Du selbst änderst, und keine aktuellen Konditionen.
So geht es weiter
Häufige Fragen zum Budgetrechner
Deine Frage ist noch offen? Melde Dich gerne. Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich.
- Welche Ausgaben sollen wir eintragen?
Alles, was monatlich sicher abgeht: Lebenshaltung, Versicherungen, Auto, Kita oder Schule, Abos und auch die Beträge, die Du regelmäßig für Urlaub und Rücklagen zur Seite legst. Ein eigenes Feld für Rücklagen gibt es nicht, deshalb gehören sie hierhin. Deine bisherige Kaltmiete dagegen nicht: Sie fällt nach dem Einzug weg.
- Warum ist die geschätzte Rate niedriger als unser freier Betrag?
Weil der Rechner zusätzlich zu Deinen Ausgaben einen Sicherheitspuffer lässt: höchstens 90 Prozent des freien Betrags und höchstens 40 Prozent Deines Nettoeinkommens, es gilt der kleinere Wert. Das sind Annahmen dieses Rechners, keine Finanzierungsregel einer Bank. Eine Rate, die genau den letzten freien Euro aufbraucht, hält keinem kaputten Heizungsventil stand.
- Ist der maximale Kaufpreis das, was wir bieten können?
Nein. Er ist eine Obergrenze aus einer Modellrechnung, keine Zusage und kein Richtwert für Dein Gebot. Was eine Bank finanziert, entscheidet sie nach Prüfung von Einkommen, Eigenkapital und Immobilie.
Deine Zahlen gemeinsam einordnen?
Ein Rechner gibt Dir eine Größenordnung. Was davon für Dich tatsächlich tragbar ist, hängt von Deinem Einkommen, der Immobilie und Deinen Plänen ab. Schreib mir, was Du gerechnet hast, und wir gehen es gemeinsam durch.
Wie wir uns treffen, entscheidest Du: bei uns im Büro in der Ungerather Straße 51 in Schwalmtal, per Telefon oder Video, oder wir kommen zu Dir. Das Erstgespräch ist unverbindlich und kostenlos.
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