Ratgeber
Baufinanzierung und Hauskauf zum Nachlesen
Was kannst Du Dir leisten? Wie viel Eigenkapital brauchst Du? Und worauf solltest Du beim Hauskauf achten? Hier findest Du verständliche Antworten und Rechenbeispiele. Die Beiträge werden vor der Veröffentlichung von mir persönlich geprüft.
Torsten Kotzan, ungebundener Finanzierungsberater aus Schwalmtal mit 20 Jahren Erfahrung im Bankenwesen.
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22 Beiträge
Neuester BeitragHauskauf · 21. September 2026 · 4 Min. Lesezeit
Altbau kaufen: Warum der Kaufpreis allein nicht reicht
Ein Haus von 1962 kostet in Schwalmtal im Mittel 1.850 Euro je Quadratmeter, eines ab Baujahr 2000 kostet 3.330. Beides stammt aus den 2025 ausgewerteten Kaufverträgen des Gutachterausschusses für den Kreis Viersen. Der niedrigere Kaufpreis allein zeigt aber noch nicht, welches Haus insgesamt günstiger ist. Im Beitrag ordne ich den Abstand mit den amtlichen Faktoren zum Modernisierungsgrad ein und zeige, warum Kaufpreis und Sanierung in dieselbe Rechnung gehören.
WeiterlesenNiederrhein · 27. Mai 2026 · 4 Min. Lesezeit
Immobilie am Niederrhein kaufen
Bauzinsen, Preise, Sanierungsstau: Wann ist der richtige Zeitpunkt, eine Immobilie am Niederrhein zu kaufen?
Anschlussfinanzierung · 5. Februar 2026 · 6 Min. Lesezeit
Anschlussfinanzierung: Wann lohnt sich ein Bankwechsel?
Deine Zinsbindung läuft 2026 aus? Dann stehst Du an einem Punkt, der wichtig für Deine finanzielle Zukunft ist.
Hauskauf · 19. Dezember 2025 · 4 Min. Lesezeit
Hauskauf vorbereiten: Meine Strategie in drei Schritten
Warum die meisten Käufer falsch suchen und wie Du mit Budgetrechner, Portal-Scanner und Energie-Check den Markt in Viersen und Schwalmtal schlägst.
Hauskauf · 19. Dezember 2025 · 5 Min. Lesezeit
Der Eigenheim Realitätscheck 2026
Warum Dein Haushaltsbuch wichtiger ist als der Zinssatz und warum ein „Nein“ oder „Mhhh“ Deiner Hausbank oft erst der Anfang ist.
Niederrhein · 19. Dezember 2025 · 7 Min. Lesezeit
Welches Haus kannst Du Dir mit Deinem Einkommen leisten?
Was bedeuten 4.000 Euro netto für Deinen Hauskauf? An Preisbeispielen aus Viersen, Schwalmtal, Wegberg und Heinsberg zeige ich, warum nicht das Nettogehalt entscheidet, sondern das, was nach den Fixkosten übrig bleibt.
Hauskauf · 19. Dezember 2025 · 5 Min. Lesezeit
Wie viel Haus kann ich mir leisten?
Warum die Laufzeit egal ist, wenn die „Wohlfühlrate“ nicht stimmt, und wie Du mit Muskelhypothek und Schufa-Bereinigung Dein Budget aktiv erhöhst.
Lieber schauen oder hören?
Weitere Antworten zu Hauskauf und Finanzierung findest Du im Video-Ratgeber und im Podcast „Endlich Eigenheim“.
Die amtlichen Marktzahlen für fünfzehn Orte am Niederrhein stehen unter Region, den Leitfaden zum Immobilienkauf gibt es hier als PDF.
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