TK Finanzierungen – Ihr Experte für Immobilienfinanzierung in Schwalmtal

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TK Finanzierungen

Ihr Partner für Finanzierungen

Mit über 15 Jahren Erfahrung und Zugang zu einem Netzwerk von über YX Banken bieten wir Ihnen individuelle Finanzierungslösungen für jede Lebenssituation.

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PERSÖNLICH

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Mit uns erhalten Sie eine Finanzierung, die passt.

Bei TK Finanzierungen stehen Sie im Mittelpunkt. Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Bedürfnisse genau zu verstehen, um Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung zu bieten. Vom ersten Gespräch bis zum Vertragsabschluss sind wir an Ihrer Seite, beantworten alle Fragen und begleiten Sie Schritt für Schritt durch den Prozess.

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Unabhängig

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Mit uns erhalten Sie mehr Optionen – für die beste Entscheidung.

Im Gegensatz zur Hausbank, die nur eigene Produkte anbieten kann, ist TK Finanzierungen unabhängig und ungebunden. Diese Vielfalt bietet Ihnen nicht nur die Chance auf bessere Konditionen, sondern garantiert auch eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung, die optimal auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt ist. 

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Ein Finanzberater, der von Anfang nur meine Interessen im Fokus hat!

Durch die absolute seriöse, kompetente und freundliche Art habe ich mich stets optimal beraten gefühlt und konnte ohne schlaflose Nächte meinen Traum vom eigenen Haus jetzt in Erfüllung gehen lassen.

Nils Karius

Finanzierung innerhalb eines Tages durchgekriegt!

Wir sind super zufrieden wie alles gelaufen ist. Nur wegen der schnellen und effizienten Arbeitsweise können wir nun bald in unser Traumhaus einziehen. Hunderprozentige Weiterempfehlung.

Alexandra Haas

Besonders ist das Miteinander!

Meine Erfahrung mit TK Finanzierungen Torsten Kotzan war durchweg positiv. Besonders hervorzuheben ist das zwischenmenschliche Miteinander. Torsten Kotzan schafft eine äußerst entspannte und wohlig Atmosphäre, die den gesamten Prozess der Baufinanzierung angenehm und stressfrei gestaltet. Man fühlt sich von Anfang an gut aufgehoben und umfassend beraten.

Dom Wop

Absolut empfehlenswert!

Wer bei all den angebotenen Finanzierungsmöglichkeit den Überblick behalten und das beste Angebot bekommen möchte, sollte sich an Torsten wenden. Durch seine Ehrlichkeit, Zuverlässigkeit, seine Engagement und seine sympathische Art unterstützt er einen professionell und auf Augenhöhe bei der Immobilien- oder Baufinanzierung.

KAthrin

Torsten-Profil

Torsten Kotzan

Jahre Erfahrung
0
Finanzierungen
200
Beratungsgespräche
0
Finanzierungskonzepte
0

Training

Learning & Developing Academy By FinOffice

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Unsere Leistungen

Ihr persönlicher Berater für Finanzierungen

Baufinanzierung

Ob Neubau oder Immobilienkauf – wir bieten maßgeschneiderte Lösungen, die auf Ihre finanzielle Situation abgestimmt sind. Mit exklusiven Konditionen und persönlicher Beratung finden wir die passende Finanzierung.

Anschlussfinanzierung

Ihre Zinsbindung läuft aus? Sichern Sie sich günstige Anschlussfinanzierungen und vergleichen Sie Angebote, um langfristig zu sparen.

Baufinanzierung TK Finanzierungen

Modernisierungskredit

Planen Sie Renovierungsarbeiten oder energetische Sanierungen? Wir unterstützen Sie mit günstigen Krediten, die Ihr Zuhause zukunftssicher machen.

Privatkredit

Ob für große Anschaffungen oder zur Umschuldung – unser Privatkredit bietet flexible Laufzeiten und günstige Konditionen für alle persönlichen Projekte.

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Umschuldung 2026

Deine Zinsbindung läuft 2026 aus? Dann stehst du an einem Punkt, der wichtig für deine finanzielle Zukunft ist.

Die 5 Fehler bei deiner Immobilienfinanzierung

Paar finanziert Haus mit Eigenkapital

Erst denken, dann unterschreiben.
Ich erlebe es immer wieder: Kunden sitzen bei mir am Tisch und sind hochmotiviert, aber sie haben die falschen Ansätze im Kopf. Eine Finanzierung scheitert meistens nicht daran, dass kein Geld da ist, sondern dass es falsch eingesetzt wird.

Altbau vs. Neubau?

Warum diese Diskussion dich finanziell ruinieren kann.
„Der Altbau hat Charakter, der Neubau ist eine Investition.“ – Diesen Satz höre ich oft. Doch 2025 ist „Charakter“ oft nur ein anderes Wort für „Sanierungsbedürftig“. Ein ehrlicher Kosten-Check für Viersen und Schwalmtal.

Das Eigenkapital

Wie du 3.000 € im Jahr einsparst, ohne auf Lebensqualität verzichten zu müssen.
Du denkst, du kannst nicht mehr sparen? Ein Blick auf dein Girokonto beweist oft das Gegenteil. Wir machen den Kassensturz: Von „Coffee to Go“ bis zur doppelten Versicherung.

Meine 3 Schritte-Strategie

Baufinanzierung

Warum die meisten Käufer falsch suchen – und wie du mit Budgetrechner, Portal Scanner und Energie Check den Markt in Viersen und Schwalmtal schlägst.

Wie viel Haus kann ich mir leisten?

So funktioniert eine Baufinanzierung

Warum die Laufzeit egal ist, wenn die „Wohlfühlrate“ nicht stimmt – und wie du mit Muskelhypothek und Schufa-Bereinigung dein Budget aktiv erhöhst.

Der große Gehaltscheck 2026

Eine schonungslose Analyse der Immobilienpreise im Kreis Viersen, Schwalmtal und Heinsberg – und warum 4.000 € Netto heute etwas ganz anderes bedeuten als noch vor fünf Jahren.

Der Eigenheim Realitätscheck 2026

Podcast "Endlich Eigenheim" mit Markus Sattler

Warum dein Haushaltsbuch wichtiger ist als der Zinssatz?
Eine tiefgehende Analyse von Immobilien im Raum Schwalmtal, Viersen und Mönchengladbach – und warum ein „Nein“ oder “Mhhh” deiner Hausbank oft erst der Anfang ist.

Was passiert nach der Zinsbindung

Warum deine Unterschrift unter den Bankbrief dich 15.000 € kosten kann.
Deine 10-Jahres-Zinsbindung von 2015 läuft aus? Statt 1,3 % drohen jetzt 4 %. Warum du das erste Angebot deiner Hausbank niemals blind annehmen darfst – und wie dein Haus dir den Zins rettet.

Versicherung für Hausbesitzer – welche Policen wirklich wichtig sind

Der Junge spielt zu Hause Kindereisenbahn.

Mit dem Eigenheim am Niederrhein hast Du Dir einen großen Traum erfüllt. Gleichzeitig trägst Du ab jetzt auch mehr Verantwortung – für Deine Immobilie und für Deine Familie. Unvorhergesehene Ereignisse können schnell zu einer finanziellen Belastung werden. Die richtige Versicherung ist deshalb kein unnötiger Kostenfaktor, sondern ein unverzichtbares Sicherheitsnetz, das Dein Zuhause und Deine Liebsten schützt. Wir bringen Licht in den Versicherungsdschungel und zeigen Dir, welche Policen für Hausbesitzer wirklich sinnvoll sind – und worauf Du bei der Auswahl achten solltest.

Datenschutzhinweise und Einwilligungserklärung gemäß Art. 13 der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO)

 

Mit den nachfolgenden Datenschutzhinweisen möchten wir Ihnen einen Überblick über die Erhebung und Verarbeitung Ihrer Daten bei uns im Unternehmen geben. Ferner möchten wir Ihnen darlegen, warum wir welche Daten erheben und welche Rechte Ihnen in diesem Zusammenhang zustehen.

 

1.  Wer ist verantwortlich für die Datenverarbeitung und wer ist mein Ansprechpartner bei datenschutzrechtlichen Anliegen?

 TK Finanzierungen
Torsten Kotzan
Ungerather Straße 51
41366 Schwalmtal
0176/64230669
info@tk-finanzierungen.de

  1. Welche Daten erheben und verarbeiten wir und aus welchen Quellen erhalten wir diese?

Wir erheben und verarbeiten ausschließlich folgende, für unsere Dienstleistung relevante personenbezogene Daten, wie z.B.:

  • Personalien (Name, Adresse, Geburtstag und -ort, Familienstand, Beruf, Staats- angehörigkeit)
  • weitere Kontaktdaten wie Telefon, Fax und E-Mail oder vergleichbare Daten
  • Daten zur Legitimation Ihrer Person (z.B. Ausweis- oder Reisepassdaten)
  • Daten, die darüber hinaus zur Sicherstellung einer qualifizierten Beratung dienen (Informationen über Kinder, berufliche Situation, Einkommen, Geldanlagen, Finanz- und Vermögenssituation, Wohn- und Immobilienstatus, Kredite, Bankverbindung und vergleichbare Daten)
  • Daten, die aufgrund gesetzlicher Vorgaben durch uns (z.B. GwG) erhoben werden müssen.

Diese Daten erhalten wir im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung und deren Anbahnung von Ihnen. Zudem können wir – sofern im Rahmen unserer Dienstleistung erforderlich – Daten verarbeiten, die wir aus öffentlich zugänglichen Quellen (z.B. Schuldnerverzeichnisse, Handels- und Vereinsregister, Grundbücher, o.ä.) zulässigerweise erhalten haben.

 

3.  Zu welchem Zweck und auf welcher Rechtsgrundlage verarbeiten wir Ihre Daten?

Wir verarbeiten Ihre Daten entsprechend den Vorgaben der Europäischen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt unter anderem aufgrund der von Ihnen erteilten Einwilligung. Umfang und Zweck der diesbezüglichen Datenverarbeitung ergibt sich aus der Einwilligungserklärung. Rechtsgrundlage hierfür ist Art. 6 Abs. 1 lit. a EU- Datenschutzgrundverordnung (DSGVO). Weiterhin erfolgt die Erhebung und Verarbeitung personenbezogener Daten zur Begründung eigener vertraglicher Verhältnisse zwischen Ihnen und uns. Wir benötigen die entsprechenden Daten ebenfalls zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen im Rahmen der Vermittlung von Verträgen zwischen Ihnen und dem jeweiligen Produktgeber.

 

Die Erhebung und Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt ebenfalls, um Sie bei der Schadensabwicklung betreuen zu können sowie zur Änderung und/oder Beendigung bestehender Verträge. Als Rechtsgrundlage hierfür dient Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.

Soweit eine Verarbeitung personenbezogener Daten zur Erfüllung einer rechtlichen, insbesondere gesetzlichen Verpflichtung erforderlich ist, der unser Unternehmen unterliegt, dient Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO als Rechtsgrundlage.

Für den Fall, dass lebenswichtige Interessen der betroffenen Person oder einer anderen natürlichen Person eine Verarbeitung personenbezogener Daten erforderlich machen, dient Art. 6 Abs. 1 lit. d DSGVO als Rechtsgrundlage.

Ist die Verarbeitung zur Wahrung eines berechtigten Interesses unseres Unternehmens oder eines Dritten erforderlich und überwiegen die Interessen, Grundrechte und Grundfreiheiten des Betroffenen das erstgenannte Interesse nicht, so dient Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO als Rechtsgrundlage für die Verarbeitung (z.B. Verteidigung bei rechtlichen Streitigkeiten, Anspruchsdurchsetzung etc.).

Die bereitgestellten Daten werden verarbeitet:

  • zum Zwecke der Erfüllung eines Maklervertrages (Art. 6 Abs. 1 Lit. B DS-GVO),
  • zur Wahrung berechtigter Interessen (Art. 6 Abs. 1 Lit. F DS-GVO, z.B. Prüfung und Optimierung von Verfahren zur Bedarfsanalyse und direkter Kundenansprache, Geltendmachung rechtlicher Ansprüche und Verteidigung bei rechtlichen Streitigkeiten)
  • zu den Zwecken, zu denen Sie uns Ihre Einwilligung erteilt haben (Art. 6 Abs. 1 Lit. A DS- GVO).

4.  Wer erhält Zugriff auf Ihre Daten?

Innerhalb unseres Unternehmens erhalten diejenigen Mitarbeiter Zugriff auf Ihre Daten, die diese zur Erfüllung unserer vertraglichen und/oder gesetzlichen Pflichten benötigen, also mit der vertraglichen Abwicklung betraut sind. In diesem Zusammenhang können das auch von uns eingesetzte Dienstleister und Erfüllungsgehilfen sein sowie Kooperationspartner, Banken, Netzwerkpartner und Versicherungen.

Soweit wir Ihre Daten an Empfänger außerhalb unseres Unternehmens weitergeben, erfolgt dies ausschließlich zur Erfüllung unserer Vertragspflichten im Rahmen unseres Geschäftszweckes, aufgrund gesetzlicher Bestimmungen oder Ihrer ausdrücklich erteilten Einwilligung. Zur Erfüllung unserer Vertragspflichten arbeiten wir u.a. mit folgenden Stellen zusammen:

  • Kooperationspartner, wie B. Finanzdienstleister, Versicherungs- und Immobilienmakler
  • Technische und sonstige Dienstleister, die für uns tätig sind
  • Rechtsanwälte, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer
  • Notare

5.  Über welchen Zeitraum werden Ihre Daten gespeichert?

Die Verarbeitung und Speicherung Ihrer Daten erfolgt grundsätzlich nur solange, wie dies für die Erfüllung unserer vertraglichen Pflichten erforderlich ist. Soweit gesetzlich Vorgaben bestehen, wie z.B. gesetzliche Aufbewahrungspflichten oder eine Aufbewahrung im berechtigten Interesse liegt, z.B. zur Erhaltung von Beweismitteln im Rahmen der gesetzlichen Verjährungsvorschriften, kann eine darüber hinausgehende Verarbeitung erforderlich sein.

 

6.  Welche Datenschutzrechte stehen Ihnen zu?

Jeder betroffenen Person steht ein Auskunftsrecht (Art. 15 DSGVO), das Recht auf Berichtigung (Art. 16 DSGVO), das Recht auf eine eingeschränkte Verarbeitung (Art. 18 DSGVO), ein Recht auf Löschung (Art. 17 DSGVO), ein Widerspruchsrecht (Art. 21 DSGVO) sowie ein Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO) zu.

Erfolgt die Datenverarbeitung auf Grundlage einer Einwilligung, können Sie diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Die bis zum Zeitpunkt des Widerrufs erfolgte Datenverarbeitung bleibt rechtmäßig.

Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.

 

7.  Bin ich verpflichtet, meine Daten bereitzustellen?

Für die Aufnahme der Geschäftsbeziehung sowie die Durchführung und Erfüllung der vertraglichen Pflichten ist es erforderlich, dass Sie uns die dafür notwendigen personenbezogenen Daten zur Verfügung stellen. Ferner kann die Verpflichtung zur Datenerhebung gesetzlich vorgeschrieben sein. Stellen Sie diese Daten nicht zur Verfügung ist ein Vertragsschluss oder die Durchführung desselben nicht möglich.

 

Widerspruchsrecht

Hinweis zum Widerspruchsrecht gemäß Art. 21 DSGVO

1.  Widerspruch im Einzelfall

Aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben können, haben Sie das Recht, jederzeit gegen die Verarbeitung Sie betreffender personenbezogener Daten aufgrund von Art. 6 Abs. 1 e) DSGVO (Datenverarbeitung im öff. Interesse) und Art. 6 Abs. 1 f) DSGVO (Datenverarbeitung aufgrund berechtigter Interessen) Widerspruch einzulegen.

Ist Widerspruch eingelegt worden, erfolgt eine Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten nicht mehr, es sei denn es liegen nachweislich zwingende Gründe vor, die Ihre Interessen, Rechte und Freiheiten überwiegen. Eine weitere Verarbeitung ist auch dann möglich, wenn die Verarbeitung der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen dient.

2.  Widerspruch gegen Direktwerbung

Unter Umständen werden Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet um Direktwerbung zu betreiben. Gegen eine solche Verarbeitung haben Sie das Recht jederzeit Widerspruch einzulegen. Dies gilt ebenfalls für das Profiling, soweit es mit der Direktwerbung in Verbindung steht.

Der Widerspruch kann formfrei erfolgen und ist zu richten an:

 

TK Finanzierungen
Torsten Kotzan
Ungerather Straße 51
41366 Schwalmtal
0176/64230669
info@tk-finanzierungen.de

 

Einwilligungserklärung

 

Ich bin einverstanden, dass die folgenden besonderen Kategorien von personenbezogenen Daten im Rahmen des Geschäftszweckes verarbeitet werden:

  • Rassische und ethnische Herkunft
  • Religiöse oder weltanschauliche Überzeugungen
  • Gewerkschaftszugehörigkeit
  • Genetische Daten
  • Biometrische Daten
  • Gesundheitsdaten
  • und die unter Punkt 2 aufgeführten Daten

Ich erkläre mich ferner einverstanden, dass meine personenbezogenen Daten, zu folgenden, weiteren Zwecken verarbeitet werden dürfen (bitte ankreuzen):

 

Wie darf eine Kontaktaufnahme erfolgen?

 

per Telefon, per Fax, per Post, per E-Mail, über sonstige Medien; wie z.B. WhatsApp und/oder SMS

 

Wofür erfolgt die Kontaktaufnahme?

 

zu Werbe- und Marketingzwecken, zur Vorstellung weiterer Produkte und/oder Dienstleistungen für weitere, qualifizierte Angebote

 

Ich bin mit vorgenanntem Datenaustausch Punkt 4 einverstanden.

 

Diese Einwilligung kann jederzeit ohne Angabe von Gründen – jedoch nur für die Zukunft – widerrufen werden. Die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt davon unberührt. Die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung oder Sperrung der personenbezogenen Daten können jederzeit gegenüber dem Makler sowie den zuvor genannten Stellen geltend gemacht werden.

Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG

Torsten Kotzan
Immobiliendarlehnsvermittler
Ungerather Straße 51
41366 Schwalmtal

Kontakt

Telefon: +49 176-64230669
E-Mail: anfrage@tk-finanzierungen.de

Verbraucher­streit­beilegung/Universal­schlichtungs­stelle

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Realisierung, Konzept und Design:

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