Die 5 Fehler bei deiner Immobilienfinanzierung

Erst denken, dann unterschreiben.
Ich erlebe es immer wieder: Kunden sitzen bei mir am Tisch und sind hochmotiviert, aber sie haben die falschen Ansätze im Kopf. Eine Finanzierung scheitert meistens nicht daran, dass kein Geld da ist, sondern dass es falsch eingesetzt wird.

Altbau vs. Neubau?

Warum diese Diskussion dich finanziell ruinieren kann.
„Der Altbau hat Charakter, der Neubau ist eine Investition.“ – Diesen Satz höre ich oft. Doch 2025 ist „Charakter“ oft nur ein anderes Wort für „Sanierungsbedürftig“. Ein ehrlicher Kosten-Check für Viersen und Schwalmtal.

Das Eigenkapital

Wie du 3.000 € im Jahr einsparst, ohne auf Lebensqualität verzichten zu müssen.
Du denkst, du kannst nicht mehr sparen? Ein Blick auf dein Girokonto beweist oft das Gegenteil. Wir machen den Kassensturz: Von „Coffee to Go“ bis zur doppelten Versicherung.

Meine 3 Schritte-Strategie

Warum die meisten Käufer falsch suchen – und wie du mit Budgetrechner, Portal Scanner und Energie Check den Markt in Viersen und Schwalmtal schlägst.

Wie viel Haus kann ich mir leisten?

Warum die Laufzeit egal ist, wenn die „Wohlfühlrate“ nicht stimmt – und wie du mit Muskelhypothek und Schufa-Bereinigung dein Budget aktiv erhöhst.

Der große Gehaltscheck 2026

Eine schonungslose Analyse der Immobilienpreise im Kreis Viersen, Schwalmtal und Heinsberg – und warum 4.000 € Netto heute etwas ganz anderes bedeuten als noch vor fünf Jahren.

Der Eigenheim Realitätscheck 2026

Warum dein Haushaltsbuch wichtiger ist als der Zinssatz?
Eine tiefgehende Analyse von Immobilien im Raum Schwalmtal, Viersen und Mönchengladbach – und warum ein „Nein“ oder “Mhhh” deiner Hausbank oft erst der Anfang ist.

Was passiert nach der Zinsbindung

Warum deine Unterschrift unter den Bankbrief dich 15.000 € kosten kann.
Deine 10-Jahres-Zinsbindung von 2015 läuft aus? Statt 1,3 % drohen jetzt 4 %. Warum du das erste Angebot deiner Hausbank niemals blind annehmen darfst – und wie dein Haus dir den Zins rettet.

Versicherung für Hausbesitzer – welche Policen wirklich wichtig sind

Mit dem Eigenheim am Niederrhein hast Du Dir einen großen Traum erfüllt. Gleichzeitig trägst Du ab jetzt auch mehr Verantwortung – für Deine Immobilie und für Deine Familie. Unvorhergesehene Ereignisse können schnell zu einer finanziellen Belastung werden. Die richtige Versicherung ist deshalb kein unnötiger Kostenfaktor, sondern ein unverzichtbares Sicherheitsnetz, das Dein Zuhause und Deine Liebsten schützt. Wir bringen Licht in den Versicherungsdschungel und zeigen Dir, welche Policen für Hausbesitzer wirklich sinnvoll sind – und worauf Du bei der Auswahl achten solltest.

Der große Modernisierungskredit-Vergleich für Hausbesitzer

Ein Modernisierungskredit ist ein zweckgebundener Ratenkredit speziell für Immobilieneigentümer. Er darf ausschließlich für Maßnahmen genutzt werden, die den Wert der Immobilie erhalten oder steigern. Dazu zählen die Sanierung von Bad oder Küche, der Einbau neuer Fenster oder einer Haustür, die Erneuerung von Bodenbelägen oder Elektrik, ein Dachausbau oder auch der Anbau einer Terrasse oder eines Wintergartens.