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Kapitalbeschaffung für unterschiedliche Verwendung

Wenn Sie bereits eine oder mehrere eigene Immobilien besitzen, können Sie diese als Sicherheit (Grundschulden) nutzen, um Kapital zu beschaffen und ein zinsgünstiges Darlehen erhalten.
Die Höhe des Darlehens hängt von dem ermittelten Marktwert der Immobilie und Ihrer Bonität ab.

Verwendung (Beispiele)

  • Kauf einer Immobilie im Ausland
  • Eigenkapitalbeschaffung (weiterer Immobilienerwerb z.B. auch für die Kinder / Familie / Partner etc.)
  • Wohnmobil-; Caravan-; Tiny-House-Kauf
  • Modernisierung; Sanierung; Renovierung; Anbau 
  • Wintergarten, Pool, Außenanlage…
  • freie Verwendung, Liquidität etc.

Vorteile

  • Konditionell günstigste Finanzierungsmöglichkeit
  • Niedrige monatliche Ratenhöhe möglich, da die Laufzeit auf 40 Jahre (je nach Alter der Darlehensnehmer) kalkuliert werden kann
  • Freie Verwendung ohne Nachweise möglich

Machbarkeit und Rahmen (Beispiel)

Der Kreditgeber ermittelt einen Marktwert für Ihre Immobilie von 300.000 Euro.

  • In der Regel sind 70% des Marktwertes die Grenze für eine Kapitalbeschaffung.
  • Sie können also eine Kapitalbeschaffung bis zu 210.000 Euro erhalten
  • Wenn Sie noch 100.000 Euro Verbindlichkeiten auf Ihrer Immobilie haben, so können Sie die Differenz von 110.000 Euro zzgl. als Darlehen aufnehmen.

Kosten (für die Sicherheitenstellung)

Zusätzlich zu den Kosten für die Eintragung der Grundschuld können noch weitere Kosten anfallen, wie z.B. Kosten für die Beglaubigung der Unterschriften, Kosten für die Bestellung des Grundbuchauszugs und für die Notarkosten.

Rechnen Sie maximal mit 2% des Darlehensbetrags

Wenn Sie jedoch noch eine bestehende Grundschuld im Grundbuch haben, so kann diese ggf. komplett oder teilweise, von einem Gläubiger auf einen anderen Gläubiger, abgetreten werden. Hierbei geht das Recht auf die Zahlung des Darlehens von einem Gläubiger auf den anderen über, während die Grundschuld als solche bestehen bleibt. 

Die Notar- und Grundbuchkosten minimieren sich dann deutlich auf ca. 0,5% der abzutretenden Grundschuld.

Datenschutz­erklärung

1. Datenschutz auf einen Blick

Allgemeine Hinweise

Die folgenden Hinweise geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie diese Website besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Ausführliche Informationen zum Thema Datenschutz entnehmen Sie unserer unter diesem Text aufgeführten Datenschutzerklärung.

Datenerfassung auf dieser Website

Wer ist verantwortlich für die Datenerfassung auf dieser Website?

Die Datenverarbeitung auf dieser Website erfolgt durch den Websitebetreiber. Dessen Kontaktdaten können Sie dem Abschnitt „Hinweis zur Verantwortlichen Stelle“ in dieser Datenschutzerklärung entnehmen.

Wie erfassen wir Ihre Daten?

Ihre Daten werden zum einen dadurch erhoben, dass Sie uns diese mitteilen. Hierbei kann es sich z. B. um Daten handeln, die Sie in ein Kontaktformular eingeben.

Andere Daten werden automatisch oder nach Ihrer Einwilligung beim Besuch der Website durch unsere IT-Systeme erfasst. Das sind vor allem technische Daten (z. B. Internetbrowser, Betriebssystem oder Uhrzeit des Seitenaufrufs). Die Erfassung dieser Daten erfolgt automatisch, sobald Sie diese Website betreten.

Wofür nutzen wir Ihre Daten?

Ein Teil der Daten wird erhoben, um eine fehlerfreie Bereitstellung der Website zu gewährleisten. Andere Daten können zur Analyse Ihres Nutzerverhaltens verwendet werden.

Welche Rechte haben Sie bezüglich Ihrer Daten?

Sie haben jederzeit das Recht, unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die Berichtigung oder Löschung dieser Daten zu verlangen. Wenn Sie eine Einwilligung zur Datenverarbeitung erteilt haben, können Sie diese Einwilligung jederzeit für die Zukunft widerrufen. Außerdem haben Sie das Recht, unter bestimmten Umständen die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen. Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.

Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit an uns wenden.

Analyse-Tools und Tools von Dritt­anbietern

Beim Besuch dieser Website kann Ihr Surf-Verhalten statistisch ausgewertet werden. Das geschieht vor allem mit sogenannten Analyseprogrammen.

Detaillierte Informationen zu diesen Analyseprogrammen finden Sie in der folgenden Datenschutzerklärung.

2. Hosting

Externes Hosting

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Der Einsatz des Hosters erfolgt zum Zwecke der Vertragserfüllung gegenüber unseren potenziellen und bestehenden Kunden (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO) und im Interesse einer sicheren, schnellen und effizienten Bereitstellung unseres Online-Angebots durch einen professionellen Anbieter (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Sofern eine entsprechende Einwilligung abgefragt wurde, erfolgt die Verarbeitung ausschließlich auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 Abs. 1 TTDSG, soweit die Einwilligung die Speicherung von Cookies oder den Zugriff auf Informationen im Endgerät des Nutzers (z. B. Device-Fingerprinting) im Sinne des TTDSG umfasst. Die Einwilligung ist jederzeit widerrufbar.

Unser Hoster wird Ihre Daten nur insoweit

Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG

Torsten Kotzan
Immobiliendarlehnsvermittler
Johannismarkt 2
41812 Erkelenz

Kontakt

Telefon: +49 176-64230669
E-Mail: anfrage@tk-finanzierungen.de

Verbraucher­streit­beilegung/Universal­schlichtungs­stelle

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Realisierung, Konzept und Design:

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