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Praxisnahe Tipps zur Baufinanzierung – Video für Video verständlich erklärt

Entdecke unsere YouTube-Videos rund um das Thema Baufinanzierung: Von der ersten Planung über Zinsen und Tilgung bis hin zu staatlichen Förderprogrammen. Mit praxisnahen Tipps, Schritt-für-Schritt-Anleitungen und spannenden Experteninterviews erhältst Du wertvolles Wissen für Deine erfolgreiche Finanzierung – einfach erklärt und jederzeit abrufbar.

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Was ist eine Sondertilgung bei der Baufinanzierung – und wie kannst Du sie nutzen, um schneller schuldenfrei zu werden? Warum solltest Du bereits bei den Vertragsbedingungen deines Baukredits darauf achten? Hier erfährst Du alle wichtigen Fakten und Hintergründe.

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Du planst den Hauskauf? Hier erfährst du, wie viel Einkommen Du brauchst, um ein Haus für 400.000 € zu finanzieren. In einem Rechenbeispiel berechne ich eine realistische Monatsrate und erkläre die Rolle von Eigenkapital und Laufzeit für Deine tatsächliche Belastung.

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Zinsbindung, Tilgung, Laufzeit, Eigenkapital – was heißt das eigentlich?
Wenn Du eine Immobilie kaufen oder finanzieren möchtest, solltest Du diese Begriffe unbedingt kennen! Ich erkläre Dir die wichtigsten Finanzierungsbegriffe rund um Hauskauf oder Hausbau.

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Du planst den Hauskauf? In diesem Video erfährst Du, wie viel Einkommen Du brauchst, um ein Haus für 300.000 € zu finanzieren. Du erfährst wie Du mit der Drittelregel Dein Budget richtig einschätzt, wie viel Eigenkapital Du mitbringen solltest und welche Rate Dich realistisch erwartet.

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Viele Käufer lassen Fördergelder ungenutzt – einfach, weil sie nicht wissen, wo sie anfangen sollen. In diesem Video zeige ich Dir, welche Programme es gibt, wie Du sie beantragst und welche Voraussetzungen erfüllt sein müssen. So gehst Du vorbereitet ins Bankgespräch und sparst bares Geld.

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Ich zeige Dir einfache Schritte, wie Du den Wert einer Immobilie selbst prüfen kannst – von Gutachterausschüssen über Vergleichsobjekte bis hin zum Energieausweis. So findest Du heraus, ob Du ein echtes Schnäppchen machst oder lieber nachverhandeln solltest.

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Die richtige Baufinanzierung zu wählen, ist entscheidend für Deine langfristige finanzielle Sicherheit. In diesem Video erfährst Du, welche Finanzierungsarten es gibt, wie sie funktionieren und welche Vor- und Nachteile jede Option hat.

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Du planst den Hauskauf? In diesem Video erfährst Du, wie viel Einkommen Du brauchst, um ein Haus für 500.000 € zu finanzieren. Zum Schluss gibt’s ein konkretes Rechenbeispiel, damit Du sofort einschätzen kannst, wo Du stehst und welche nächsten Schritte sinnvoll sind.

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Eine Immobilie finanzieren als Selbstständiger – das klingt für viele wie eine unüberwindbare Hürde. Ich zeige Dir an einem echten Fall, wie auch Selbständige erfolgreich zur Immobilienfinanzierung kommen – wenn man es richtig angeht.

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Hauskauf und Baufinanzierung sind oft komplex – aber manchmal wird es richtig schwierig. In diesem Video erzähle ich Dir von meinem emotional herausforderndsten Fall überhaupt – einer Finanzierung, die eigentlich kaum machbar war.

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Hauskauf leicht gemacht: Was kannst Du Dir wirklich leisten? Wie findest Du die passende Immobilie? Und was kostet das Ganze am Ende wirklich? Ich zeige Dir drei kostenlose Tools, mit denen Du genau das herausfindest, um Deine Traumimmobilie zu finanzieren.

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Du willst Dir den Traum vom Eigenheim erfüllen, weißt aber nicht, wo Du anfangen sollst? Ich zeige Dir Schritt für Schritt, wie Du erfolgreich eine Immobilie kaufst – von der ersten Idee über die Immobiliensiche bis zur Finanzierung und zum Notartermin.

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Hier erfährst Du, warum viele Menschen beim Thema Hauskauf an sich selbst zweifeln, welche Auslöser dahinterstecken – und vor allem, wie Du mit diesen Ängsten umgehen kannst. Denn Baufinanzierung muss nicht stressig sein – sondern planbar und verständlich.

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Viele Eltern machen beim Hauskauf teure Fehler: Ob Elterngeld, Teilzeit, unerwartete Kosten für Kinderbetreuung oder fehlende Rücklagen: Der Hauskauf mit Familie ist eine besondere Herausforderung, die gut geplant sein will.

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Du willst bei deiner Baufinanzierung das Maximum rausholen? Dann ist die Verhandlung mit der Bank der entscheidende Hebel – nicht nur die Zinsen, sondern auch Tilgungsoptionen, Sonderzahlungen und Laufzeitbedingungen lassen sich verbessern.

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Stehst Du kurz davor, Dein erstes Eigenheim zu kaufen – bist Dir aber unsicher, ob jetzt der richtige Zeitpunkt ist? Hier erfährst Du, wann sich der Hauskauf wirklich lohnt und bekommst drei konkrete Tipps zur finanziellen Vorbereitung.

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Du willst ein Haus kaufen, hast aber kaum oder kein Eigenkapital? Dann ist die 100%-Finanzierung, auch Vollfinanzierung genannt, vielleicht genau das Richtige – oder doch ein Risiko? Ich erkläre Dir alle Hintergründe, die Du wissen musst, um die richtige Entscheidung treffen zu können.

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Du planst eine Immobilienfinanzierung und fragst Dich, warum die Bank so viele Unterlagen verlangt? In diesem Video erkläre ich Dir, welche Dokumente wirklich notwendig sind, warum sie geprüft werden und wie Du Dich optimal vorbereitest, um Verzögerungen zu vermeiden.

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Du suchst den günstigsten Zins für deine Finanzierung? Achtung – nicht jedes Angebot ist wirklich gut! Ich erkläre Dir, welche Tücken es gibt und wie Du die besten Konditionen erhältst. Ich teile einen echten Fall, in dem mein Kunde durch den richtigen Vergleich über 10.000 € gespart hat!

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Du träumst von einer eigenen Immobilie, aber weißt nicht, was Du Dir wirklich leisten kannst? In diesem Video zeige ich Dir Schritt für Schritt, wie Du Dein Budget realistisch einschätzt und eine sichere Finanzierung planst. Wie viel Haus kannst Du Dir leisten?

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Du hast Angst vor dem Immobilienkauf? Keine Sorge! Ich spreche hier über die drei häufigsten Ängste: finanzielle Belastung, unsichere Zinsen und die Wahl der richtigen Immobilie. Ich gebe Dir praktische Tipps, wie Du Deine Finanzen besser planst und worauf Du achten solltest.

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Warum haben freie Immobilienfinanzier oft einen schlechten Ruf? Ich spreche über die häufigsten Vorurteile gegenüber freien Vermittlern und erkläre, warum sie oft unbegründet sind. Ich zeige auf, worauf Du achten solltest, um einen wirklich unabhängigen Berater zu finden.

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Eine Immobilienfinanzierung ist eine der größten finanziellen Entscheidungen im Leben – doch viele machen dabei teure Fehler! Ob falsche Zinsbindung, zu geringe Eigenkapitalquote oder ungenutzte Fördermöglichkeiten – ich erkläre Dir, worauf Du unbedingt achten solltest.

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Viele unterschätzen die versteckten Risiken von Ratenkrediten – und plötzlich stecken sie in der Schuldenfalle! In diesem Video erfährst Du, warum Ratenzahlungen gefährlich sein können, welche Fehler Du unbedingt vermeiden musst und wie Du Dich vor finanziellen Problemen schützt.

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Willst Du Dir eine Immobilie kaufen, aber Dir fehlt noch das nötige Eigenkapital? Ich zeige Dir, wie Du strategisch Vermögen aufbaust, um Deine Baufinanzierung zu sichern. So wird Dein Traum von der eigenen Immobilie schnell war.

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Deine Zinsbindung läuft bald aus? Dann solltest Du jetzt handeln, um steigende Zinsen zu vermeiden und Deine monatliche Belastung gering zu halten! Ich gebe Dir die besten Tipps zur Anschlussfinanzierung und welche Fehler Du vermeiden solltest.

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Haus kaufen oder mieten – was lohnt sich 2025 wirklich? Ich erkläre Dir, ob Kaufen oder Mieten die bessere Wahl für Dich ist und verrate Dir, welche Kosten auf Dich zukommen werden und welchen Einfluss die Inflation auf Deine Entscheidung hat.
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Datenschutzhinweise und Einwilligungserklärung gemäß Art. 13 der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO)

 

Mit den nachfolgenden Datenschutzhinweisen möchten wir Ihnen einen Überblick über die Erhebung und Verarbeitung Ihrer Daten bei uns im Unternehmen geben. Ferner möchten wir Ihnen darlegen, warum wir welche Daten erheben und welche Rechte Ihnen in diesem Zusammenhang zustehen.

 

1.  Wer ist verantwortlich für die Datenverarbeitung und wer ist mein Ansprechpartner bei datenschutzrechtlichen Anliegen?

 TK Finanzierungen
Torsten Kotzan
Ungerather Straße 51
41366 Schwalmtal
0176/64230669
info@tk-finanzierungen.de

  1. Welche Daten erheben und verarbeiten wir und aus welchen Quellen erhalten wir diese?

Wir erheben und verarbeiten ausschließlich folgende, für unsere Dienstleistung relevante personenbezogene Daten, wie z.B.:

  • Personalien (Name, Adresse, Geburtstag und -ort, Familienstand, Beruf, Staats- angehörigkeit)
  • weitere Kontaktdaten wie Telefon, Fax und E-Mail oder vergleichbare Daten
  • Daten zur Legitimation Ihrer Person (z.B. Ausweis- oder Reisepassdaten)
  • Daten, die darüber hinaus zur Sicherstellung einer qualifizierten Beratung dienen (Informationen über Kinder, berufliche Situation, Einkommen, Geldanlagen, Finanz- und Vermögenssituation, Wohn- und Immobilienstatus, Kredite, Bankverbindung und vergleichbare Daten)
  • Daten, die aufgrund gesetzlicher Vorgaben durch uns (z.B. GwG) erhoben werden müssen.

Diese Daten erhalten wir im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung und deren Anbahnung von Ihnen. Zudem können wir – sofern im Rahmen unserer Dienstleistung erforderlich – Daten verarbeiten, die wir aus öffentlich zugänglichen Quellen (z.B. Schuldnerverzeichnisse, Handels- und Vereinsregister, Grundbücher, o.ä.) zulässigerweise erhalten haben.

 

3.  Zu welchem Zweck und auf welcher Rechtsgrundlage verarbeiten wir Ihre Daten?

Wir verarbeiten Ihre Daten entsprechend den Vorgaben der Europäischen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt unter anderem aufgrund der von Ihnen erteilten Einwilligung. Umfang und Zweck der diesbezüglichen Datenverarbeitung ergibt sich aus der Einwilligungserklärung. Rechtsgrundlage hierfür ist Art. 6 Abs. 1 lit. a EU- Datenschutzgrundverordnung (DSGVO). Weiterhin erfolgt die Erhebung und Verarbeitung personenbezogener Daten zur Begründung eigener vertraglicher Verhältnisse zwischen Ihnen und uns. Wir benötigen die entsprechenden Daten ebenfalls zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen im Rahmen der Vermittlung von Verträgen zwischen Ihnen und dem jeweiligen Produktgeber.

 

Die Erhebung und Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt ebenfalls, um Sie bei der Schadensabwicklung betreuen zu können sowie zur Änderung und/oder Beendigung bestehender Verträge. Als Rechtsgrundlage hierfür dient Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.

Soweit eine Verarbeitung personenbezogener Daten zur Erfüllung einer rechtlichen, insbesondere gesetzlichen Verpflichtung erforderlich ist, der unser Unternehmen unterliegt, dient Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO als Rechtsgrundlage.

Für den Fall, dass lebenswichtige Interessen der betroffenen Person oder einer anderen natürlichen Person eine Verarbeitung personenbezogener Daten erforderlich machen, dient Art. 6 Abs. 1 lit. d DSGVO als Rechtsgrundlage.

Ist die Verarbeitung zur Wahrung eines berechtigten Interesses unseres Unternehmens oder eines Dritten erforderlich und überwiegen die Interessen, Grundrechte und Grundfreiheiten des Betroffenen das erstgenannte Interesse nicht, so dient Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO als Rechtsgrundlage für die Verarbeitung (z.B. Verteidigung bei rechtlichen Streitigkeiten, Anspruchsdurchsetzung etc.).

Die bereitgestellten Daten werden verarbeitet:

  • zum Zwecke der Erfüllung eines Maklervertrages (Art. 6 Abs. 1 Lit. B DS-GVO),
  • zur Wahrung berechtigter Interessen (Art. 6 Abs. 1 Lit. F DS-GVO, z.B. Prüfung und Optimierung von Verfahren zur Bedarfsanalyse und direkter Kundenansprache, Geltendmachung rechtlicher Ansprüche und Verteidigung bei rechtlichen Streitigkeiten)
  • zu den Zwecken, zu denen Sie uns Ihre Einwilligung erteilt haben (Art. 6 Abs. 1 Lit. A DS- GVO).

4.  Wer erhält Zugriff auf Ihre Daten?

Innerhalb unseres Unternehmens erhalten diejenigen Mitarbeiter Zugriff auf Ihre Daten, die diese zur Erfüllung unserer vertraglichen und/oder gesetzlichen Pflichten benötigen, also mit der vertraglichen Abwicklung betraut sind. In diesem Zusammenhang können das auch von uns eingesetzte Dienstleister und Erfüllungsgehilfen sein sowie Kooperationspartner, Banken, Netzwerkpartner und Versicherungen.

Soweit wir Ihre Daten an Empfänger außerhalb unseres Unternehmens weitergeben, erfolgt dies ausschließlich zur Erfüllung unserer Vertragspflichten im Rahmen unseres Geschäftszweckes, aufgrund gesetzlicher Bestimmungen oder Ihrer ausdrücklich erteilten Einwilligung. Zur Erfüllung unserer Vertragspflichten arbeiten wir u.a. mit folgenden Stellen zusammen:

  • Kooperationspartner, wie B. Finanzdienstleister, Versicherungs- und Immobilienmakler
  • Technische und sonstige Dienstleister, die für uns tätig sind
  • Rechtsanwälte, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer
  • Notare

5.  Über welchen Zeitraum werden Ihre Daten gespeichert?

Die Verarbeitung und Speicherung Ihrer Daten erfolgt grundsätzlich nur solange, wie dies für die Erfüllung unserer vertraglichen Pflichten erforderlich ist. Soweit gesetzlich Vorgaben bestehen, wie z.B. gesetzliche Aufbewahrungspflichten oder eine Aufbewahrung im berechtigten Interesse liegt, z.B. zur Erhaltung von Beweismitteln im Rahmen der gesetzlichen Verjährungsvorschriften, kann eine darüber hinausgehende Verarbeitung erforderlich sein.

 

6.  Welche Datenschutzrechte stehen Ihnen zu?

Jeder betroffenen Person steht ein Auskunftsrecht (Art. 15 DSGVO), das Recht auf Berichtigung (Art. 16 DSGVO), das Recht auf eine eingeschränkte Verarbeitung (Art. 18 DSGVO), ein Recht auf Löschung (Art. 17 DSGVO), ein Widerspruchsrecht (Art. 21 DSGVO) sowie ein Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO) zu.

Erfolgt die Datenverarbeitung auf Grundlage einer Einwilligung, können Sie diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Die bis zum Zeitpunkt des Widerrufs erfolgte Datenverarbeitung bleibt rechtmäßig.

Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.

 

7.  Bin ich verpflichtet, meine Daten bereitzustellen?

Für die Aufnahme der Geschäftsbeziehung sowie die Durchführung und Erfüllung der vertraglichen Pflichten ist es erforderlich, dass Sie uns die dafür notwendigen personenbezogenen Daten zur Verfügung stellen. Ferner kann die Verpflichtung zur Datenerhebung gesetzlich vorgeschrieben sein. Stellen Sie diese Daten nicht zur Verfügung ist ein Vertragsschluss oder die Durchführung desselben nicht möglich.

 

Widerspruchsrecht

Hinweis zum Widerspruchsrecht gemäß Art. 21 DSGVO

1.  Widerspruch im Einzelfall

Aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben können, haben Sie das Recht, jederzeit gegen die Verarbeitung Sie betreffender personenbezogener Daten aufgrund von Art. 6 Abs. 1 e) DSGVO (Datenverarbeitung im öff. Interesse) und Art. 6 Abs. 1 f) DSGVO (Datenverarbeitung aufgrund berechtigter Interessen) Widerspruch einzulegen.

Ist Widerspruch eingelegt worden, erfolgt eine Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten nicht mehr, es sei denn es liegen nachweislich zwingende Gründe vor, die Ihre Interessen, Rechte und Freiheiten überwiegen. Eine weitere Verarbeitung ist auch dann möglich, wenn die Verarbeitung der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen dient.

2.  Widerspruch gegen Direktwerbung

Unter Umständen werden Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet um Direktwerbung zu betreiben. Gegen eine solche Verarbeitung haben Sie das Recht jederzeit Widerspruch einzulegen. Dies gilt ebenfalls für das Profiling, soweit es mit der Direktwerbung in Verbindung steht.

Der Widerspruch kann formfrei erfolgen und ist zu richten an:

 

TK Finanzierungen
Torsten Kotzan
Ungerather Straße 51
41366 Schwalmtal
0176/64230669
info@tk-finanzierungen.de

 

Einwilligungserklärung

 

Ich bin einverstanden, dass die folgenden besonderen Kategorien von personenbezogenen Daten im Rahmen des Geschäftszweckes verarbeitet werden:

  • Rassische und ethnische Herkunft
  • Religiöse oder weltanschauliche Überzeugungen
  • Gewerkschaftszugehörigkeit
  • Genetische Daten
  • Biometrische Daten
  • Gesundheitsdaten
  • und die unter Punkt 2 aufgeführten Daten

Ich erkläre mich ferner einverstanden, dass meine personenbezogenen Daten, zu folgenden, weiteren Zwecken verarbeitet werden dürfen (bitte ankreuzen):

 

Wie darf eine Kontaktaufnahme erfolgen?

 

per Telefon, per Fax, per Post, per E-Mail, über sonstige Medien; wie z.B. WhatsApp und/oder SMS

 

Wofür erfolgt die Kontaktaufnahme?

 

zu Werbe- und Marketingzwecken, zur Vorstellung weiterer Produkte und/oder Dienstleistungen für weitere, qualifizierte Angebote

 

Ich bin mit vorgenanntem Datenaustausch Punkt 4 einverstanden.

 

Diese Einwilligung kann jederzeit ohne Angabe von Gründen – jedoch nur für die Zukunft – widerrufen werden. Die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt davon unberührt. Die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung oder Sperrung der personenbezogenen Daten können jederzeit gegenüber dem Makler sowie den zuvor genannten Stellen geltend gemacht werden.

Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG

Torsten Kotzan
Immobiliendarlehnsvermittler
Ungerather Straße 51
41366 Schwalmtal

Kontakt

Telefon: +49 176-64230669
E-Mail: anfrage@tk-finanzierungen.de

Verbraucher­streit­beilegung/Universal­schlichtungs­stelle

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Realisierung, Konzept und Design:

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Osterather Straße 7
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