Haus kaufen 2025: Fünf Gründe, warum jetzt ein guter Zeitpunkt ist

Wenn du darüber nachdenkst, ein Haus zu kaufen, hast du dich vielleicht gefragt: Solltest du jetzt handeln oder doch lieber warten? Die Immobilienlandschaft hat sich in den letzten Jahren stark verändert, und das Jahr 2025 bietet einige überzeugende Argumente dafür, dass jetzt der richtige Zeitpunkt für einen Kauf ist. 

Haus kaufen in Schwalmtal

Nebenkosten bei der Immobilienfinanzierung

Für viele blieb in den vergangenen Jahren der Traum vom Eigenheim leider nur das: Ein Traum. Grund waren die hohen Immobilienpreise und ein Markt, der an guten Angeboten fast leer gefegt war. Das zeigen auch Daten des Statistischen Bundesamts: Zwischen 2010 und 2022 sind die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen bundesweit um rund 94 % gestiegen.

Im Jahr 2024 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Deutschland bei etwa 3.129 €.
Allerdings hat sich dieser Trend in jüngster Zeit verlangsamt. Das Jahr 2025 kann daher der richtige Zeitpunkt sein, um den Traum vom eigenen Haus endlich anzugehen. Dafür sprechen fünf Gründe:

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1. Gefallene Immobilienpreise: Mehr Haus für dein Geld

Die Preise für Immobilien sind in den letzten Jahren deutlich gesunken. Laut dem Statistischen Bundesamt sind sie im Vergleich zum Vorjahr durchschnittlich um 2,6 % gefallen – in ländlichen Regionen oder kleineren Städten sogar um bis zu 5 %. Dies bedeutet konkret, dass du jetzt deutlich mehr Haus für dein Geld bekommst. Während früher oft Preise bezahlt wurden, die weit über der eigentlichen Bewertung lagen, sind Immobilien aktuell fair bewertet. Diese Entwicklung bietet besonders Erstkäufern eine einmalige Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim zu einem erschwinglichen Preis zu erfüllen.

Aber Vorsicht: Experten warnen, dass diese Preisrückgänge nicht dauerhaft sein werden. Wenn die Zinsen stabil bleiben und die Nachfrage wieder steigt, könnten die Preise bald wieder anziehen. Nutze also jetzt deine Chance!

2. Stabile Bauzinsen: Planungssicherheit für deine Finanzierung

Nach den historischen Tiefstzinsen der vergangenen Jahre haben sich die Bauzinsen inzwischen stabilisiert und bewegen sich aktuell in einem vernünftigen Bereich zwischen 3 und 5 % für langfristige Finanzierungen. Diese Stabilität gibt dir Planungssicherheit und ermöglicht es dir, eine überschaubare monatliche Rate festzulegen.

Darüber hinaus bieten viele Banken attraktive Sonderkonditionen für energieeffiziente Immobilien. Egal, ob du kaufen, bauen oder sanieren möchtest – es gibt zahlreiche Förderprogramme, die dir helfen, Zinsen zu sparen. Besonders interessant sind staatliche Programme wie das Wohneigentumsprogramm für Familien.

Paar, das sich ein Haus gekauft hat
Paar freut sich ein Haus gekauft zu haben

3. Haus kaufen mit staatlichen Förderungen

Der Staat unterstützt den Immobilienkauf derzeit so stark wie lange nicht mehr. Hier einige Beispiele:

  • Wohneigentumsprogramm für Familien: Familien mit Kindern können zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse erhalten. Die Zuschüsse können bis zu 15.000 Euro betragen und erleichtern den Einstieg in den Immobilienkauf erheblich.
  • KfW-Förderprogramme: Die KfW-Bank bietet Förderungen für energieeffizientes Bauen und Sanieren. Dazu gehören besonders niedrige Zinsen und Zuschüsse, die langfristig deine Nebenkosten senken.

 

Denke daran: Diese Programme sind oft zeitlich begrenzt. Wer zu lange wartet, könnte wichtige Unterstützungen verpassen. Gerne beraten wir dich daher zum Thema KFW-Förderung.

4. Schutz vor Inflation: Immobilien als wertstabile Investition

Die anhaltend hohe Inflation betrifft uns alle. Preise für Lebensmittel und Energie steigen, während das Geld auf der Bank an Wert verliert. Eine Immobilie bleibt hingegen ein stabiler Sachwert. Mit einem Eigenheim schützt du nicht nur dein Vermögen vor der Inflation, sondern baust auch langfristig Werte auf – für dich selbst und für kommende Generationen.

Darüber hinaus funktioniert eine Immobilienfinanzierung wie ein Zwangssparvertrag. Monatliche Raten zahlst du in dein eigenes Vermögen ein – eine clevere Art, finanziell vorzusorgen.

5. Langfristige Perspektive: Sicherheit und Freiheit

Ein eigenes Zuhause bietet nicht nur finanzielle Vorteile, sondern auch ein unvergleichliches Gefühl von Sicherheit und Freiheit. Du bist unabhängig von steigenden Mieten, kannst dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten und genießt das Wissen, dass es dir gehört. Viele Menschen schätzen die Möglichkeit, ihre Immobilie langfristig an Kinder oder Enkel weiterzugeben und so Werte für kommende Generationen zu schaffen.

Wenn du die nötige Planungssicherheit hast und langfristig in einer Region bleiben möchtest, ist ein Eigenheim eine Investition in die Zukunft. Es gibt dir Stabilität, auf die du bauen kannst.

Fazit: Jetzt handeln und von den Vorteilen profitieren

Sinkende Preise, stabile Zinsen, staatliche Unterstützung, Schutz vor Inflation und die Freiheit eines Eigenheims – es gibt viele gute Gründe, warum jetzt der richtige Zeitpunkt ist, ein Haus zu kaufen. Lass dir diese Chance nicht entgehen und informiere dich über deine Möglichkeiten.

Hast du noch Fragen? Kontaktiere uns gerne. Gemeinsam können wir deinen Traum vom Eigenheim wahr werden lassen!

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Datenschutzhinweise und Einwilligungserklärung gemäß Art. 13 der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO)

 

Mit den nachfolgenden Datenschutzhinweisen möchten wir Ihnen einen Überblick über die Erhebung und Verarbeitung Ihrer Daten bei uns im Unternehmen geben. Ferner möchten wir Ihnen darlegen, warum wir welche Daten erheben und welche Rechte Ihnen in diesem Zusammenhang zustehen.

 

1.  Wer ist verantwortlich für die Datenverarbeitung und wer ist mein Ansprechpartner bei datenschutzrechtlichen Anliegen?

 TK Finanzierungen
Torsten Kotzan
Ungerather Straße 51
41366 Schwalmtal
0176/64230669
info@tk-finanzierungen.de

  1. Welche Daten erheben und verarbeiten wir und aus welchen Quellen erhalten wir diese?

Wir erheben und verarbeiten ausschließlich folgende, für unsere Dienstleistung relevante personenbezogene Daten, wie z.B.:

  • Personalien (Name, Adresse, Geburtstag und -ort, Familienstand, Beruf, Staats- angehörigkeit)
  • weitere Kontaktdaten wie Telefon, Fax und E-Mail oder vergleichbare Daten
  • Daten zur Legitimation Ihrer Person (z.B. Ausweis- oder Reisepassdaten)
  • Daten, die darüber hinaus zur Sicherstellung einer qualifizierten Beratung dienen (Informationen über Kinder, berufliche Situation, Einkommen, Geldanlagen, Finanz- und Vermögenssituation, Wohn- und Immobilienstatus, Kredite, Bankverbindung und vergleichbare Daten)
  • Daten, die aufgrund gesetzlicher Vorgaben durch uns (z.B. GwG) erhoben werden müssen.

Diese Daten erhalten wir im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung und deren Anbahnung von Ihnen. Zudem können wir – sofern im Rahmen unserer Dienstleistung erforderlich – Daten verarbeiten, die wir aus öffentlich zugänglichen Quellen (z.B. Schuldnerverzeichnisse, Handels- und Vereinsregister, Grundbücher, o.ä.) zulässigerweise erhalten haben.

 

3.  Zu welchem Zweck und auf welcher Rechtsgrundlage verarbeiten wir Ihre Daten?

Wir verarbeiten Ihre Daten entsprechend den Vorgaben der Europäischen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt unter anderem aufgrund der von Ihnen erteilten Einwilligung. Umfang und Zweck der diesbezüglichen Datenverarbeitung ergibt sich aus der Einwilligungserklärung. Rechtsgrundlage hierfür ist Art. 6 Abs. 1 lit. a EU- Datenschutzgrundverordnung (DSGVO). Weiterhin erfolgt die Erhebung und Verarbeitung personenbezogener Daten zur Begründung eigener vertraglicher Verhältnisse zwischen Ihnen und uns. Wir benötigen die entsprechenden Daten ebenfalls zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen im Rahmen der Vermittlung von Verträgen zwischen Ihnen und dem jeweiligen Produktgeber.

 

Die Erhebung und Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt ebenfalls, um Sie bei der Schadensabwicklung betreuen zu können sowie zur Änderung und/oder Beendigung bestehender Verträge. Als Rechtsgrundlage hierfür dient Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.

Soweit eine Verarbeitung personenbezogener Daten zur Erfüllung einer rechtlichen, insbesondere gesetzlichen Verpflichtung erforderlich ist, der unser Unternehmen unterliegt, dient Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO als Rechtsgrundlage.

Für den Fall, dass lebenswichtige Interessen der betroffenen Person oder einer anderen natürlichen Person eine Verarbeitung personenbezogener Daten erforderlich machen, dient Art. 6 Abs. 1 lit. d DSGVO als Rechtsgrundlage.

Ist die Verarbeitung zur Wahrung eines berechtigten Interesses unseres Unternehmens oder eines Dritten erforderlich und überwiegen die Interessen, Grundrechte und Grundfreiheiten des Betroffenen das erstgenannte Interesse nicht, so dient Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO als Rechtsgrundlage für die Verarbeitung (z.B. Verteidigung bei rechtlichen Streitigkeiten, Anspruchsdurchsetzung etc.).

Die bereitgestellten Daten werden verarbeitet:

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  • zu den Zwecken, zu denen Sie uns Ihre Einwilligung erteilt haben (Art. 6 Abs. 1 Lit. A DS- GVO).

4.  Wer erhält Zugriff auf Ihre Daten?

Innerhalb unseres Unternehmens erhalten diejenigen Mitarbeiter Zugriff auf Ihre Daten, die diese zur Erfüllung unserer vertraglichen und/oder gesetzlichen Pflichten benötigen, also mit der vertraglichen Abwicklung betraut sind. In diesem Zusammenhang können das auch von uns eingesetzte Dienstleister und Erfüllungsgehilfen sein sowie Kooperationspartner, Banken, Netzwerkpartner und Versicherungen.

Soweit wir Ihre Daten an Empfänger außerhalb unseres Unternehmens weitergeben, erfolgt dies ausschließlich zur Erfüllung unserer Vertragspflichten im Rahmen unseres Geschäftszweckes, aufgrund gesetzlicher Bestimmungen oder Ihrer ausdrücklich erteilten Einwilligung. Zur Erfüllung unserer Vertragspflichten arbeiten wir u.a. mit folgenden Stellen zusammen:

  • Kooperationspartner, wie B. Finanzdienstleister, Versicherungs- und Immobilienmakler
  • Technische und sonstige Dienstleister, die für uns tätig sind
  • Rechtsanwälte, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer
  • Notare

5.  Über welchen Zeitraum werden Ihre Daten gespeichert?

Die Verarbeitung und Speicherung Ihrer Daten erfolgt grundsätzlich nur solange, wie dies für die Erfüllung unserer vertraglichen Pflichten erforderlich ist. Soweit gesetzlich Vorgaben bestehen, wie z.B. gesetzliche Aufbewahrungspflichten oder eine Aufbewahrung im berechtigten Interesse liegt, z.B. zur Erhaltung von Beweismitteln im Rahmen der gesetzlichen Verjährungsvorschriften, kann eine darüber hinausgehende Verarbeitung erforderlich sein.

 

6.  Welche Datenschutzrechte stehen Ihnen zu?

Jeder betroffenen Person steht ein Auskunftsrecht (Art. 15 DSGVO), das Recht auf Berichtigung (Art. 16 DSGVO), das Recht auf eine eingeschränkte Verarbeitung (Art. 18 DSGVO), ein Recht auf Löschung (Art. 17 DSGVO), ein Widerspruchsrecht (Art. 21 DSGVO) sowie ein Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO) zu.

Erfolgt die Datenverarbeitung auf Grundlage einer Einwilligung, können Sie diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Die bis zum Zeitpunkt des Widerrufs erfolgte Datenverarbeitung bleibt rechtmäßig.

Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.

 

7.  Bin ich verpflichtet, meine Daten bereitzustellen?

Für die Aufnahme der Geschäftsbeziehung sowie die Durchführung und Erfüllung der vertraglichen Pflichten ist es erforderlich, dass Sie uns die dafür notwendigen personenbezogenen Daten zur Verfügung stellen. Ferner kann die Verpflichtung zur Datenerhebung gesetzlich vorgeschrieben sein. Stellen Sie diese Daten nicht zur Verfügung ist ein Vertragsschluss oder die Durchführung desselben nicht möglich.

 

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Hinweis zum Widerspruchsrecht gemäß Art. 21 DSGVO

1.  Widerspruch im Einzelfall

Aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben können, haben Sie das Recht, jederzeit gegen die Verarbeitung Sie betreffender personenbezogener Daten aufgrund von Art. 6 Abs. 1 e) DSGVO (Datenverarbeitung im öff. Interesse) und Art. 6 Abs. 1 f) DSGVO (Datenverarbeitung aufgrund berechtigter Interessen) Widerspruch einzulegen.

Ist Widerspruch eingelegt worden, erfolgt eine Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten nicht mehr, es sei denn es liegen nachweislich zwingende Gründe vor, die Ihre Interessen, Rechte und Freiheiten überwiegen. Eine weitere Verarbeitung ist auch dann möglich, wenn die Verarbeitung der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen dient.

2.  Widerspruch gegen Direktwerbung

Unter Umständen werden Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet um Direktwerbung zu betreiben. Gegen eine solche Verarbeitung haben Sie das Recht jederzeit Widerspruch einzulegen. Dies gilt ebenfalls für das Profiling, soweit es mit der Direktwerbung in Verbindung steht.

Der Widerspruch kann formfrei erfolgen und ist zu richten an:

 

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Ich erkläre mich ferner einverstanden, dass meine personenbezogenen Daten, zu folgenden, weiteren Zwecken verarbeitet werden dürfen (bitte ankreuzen):

 

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per Telefon, per Fax, per Post, per E-Mail, über sonstige Medien; wie z.B. WhatsApp und/oder SMS

 

Wofür erfolgt die Kontaktaufnahme?

 

zu Werbe- und Marketingzwecken, zur Vorstellung weiterer Produkte und/oder Dienstleistungen für weitere, qualifizierte Angebote

 

Ich bin mit vorgenanntem Datenaustausch Punkt 4 einverstanden.

 

Diese Einwilligung kann jederzeit ohne Angabe von Gründen – jedoch nur für die Zukunft – widerrufen werden. Die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt davon unberührt. Die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung oder Sperrung der personenbezogenen Daten können jederzeit gegenüber dem Makler sowie den zuvor genannten Stellen geltend gemacht werden.

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Angaben gemäß § 5 TMG

Torsten Kotzan
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41366 Schwalmtal

Kontakt

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